Узаконивание проведенной перепланировки

В том случае, когда вы проживаете в квартире, и никто не осведомлен о проведенной когда-то перепланировке, проблем никаких нет. Но когда вы захотите продать квартиру, просто подарить ее, совершить любую другую сделку по отчуждению объекта недвижимости – вам будет необходимо узаконить перепланировку.

Оформлять перепланировку необходимо до момента начала производства перепланировочных работ. Это связано с тем, что в соответствии с действующим законодательством, любая перепланировка, которая была проведена без согласования и разрешения, является незаконной. За это предусматривается ответственность в виде наложения штрафов и выдачи предписаний о возврате квартиры в прежний вид.

Таким образом, прежде чем приступить к перепланировке – необходимо ее согласовать.

А как поступить в той ситуации, когда такая перепланировка уже произведена?

Сначала необходимо осуществить заказ технического паспорта квартиры, в котором содержится информация о существующей планировке, а также поэтажного плана здания с первоначальной планировкой. Исходя из анализа этих документов, будет сделан обоснованный вывод о том, какая именно перепланировка была проведена и что необходимо предпринять для ее узаконивания.

Затем организуется и проводится оценка сложности произведенной перепланировки.

В зависимости от сложности производства перепланировки, принято выделять следующие ее виды:

- перепланировка, произведенная по эскизу;
- перепланировка, произведенная по проекту;
- перепланировка, произведенная по проекту с несущими конструкциями.

Оформлять перепланировку проведенную по эскизу легче всего. Так как эта ситуация не требует разработки дополнительной проектной документации.

Перепланировка, произведенная по проекту и перепланировка, произведенная по проекту с несущими конструкциями, проходит согласование с некоторыми затруднениями. Потому что необходимо получить техническое заключение, которое должно подтвердить возможность производства работ, провести разработку проектной документации и самое главное, согласовать перепланировку в компетентных органах (СЭС, УГПС).

В том случае, если вы обратитесь в нашу компанию, вы избежите множества проблем, которые неминуемо возникнут при самостоятельной попытке узаконить. Наши специалисты имеют огромный практический опыт в разрешении такого рода проблем. Мы гарантируем положительный результат нашей работы.